在各大都市，写字楼多。写字楼赠与其他人是一件不便的事儿。众所大家都知道，写字楼的房产证上标明了是不能用于给人住的，它是专用型于商业服务的大厦。写字楼是房地产，赠与房地产的，也可由房地产所在城市公证机关审理。那样，写字楼可以赠与其他人吗？写字楼如何赠与其他人？
1、写字楼可以赠与其他人吗？
理论的土地用权的出售，既包括了土地用权的立即出售，又包括了以在建项目出售、股份出售、新项目出售及房产业出售等为表达形式的间接性出售。
写字楼赠与其他人的限定标准，依据国内土地管理法、房房产安全法及有关政策法规、行政法规等需要,用以新项目开发的写字楼赠与应合乎下述标准：
1、已根据出让合同书承诺付款所有土地用权出让金并获得土地资源应用所有权证；
2、已根据出让合同书承诺拓展开发且应进行房屋建设工程项目开发总金额的百分之二十五以上；
3、出让用以一片开发的写字楼赠与应合乎下列标准：已根据出让合同书的承诺付款所有土地用权出让金并早已依规备案获得房产产权证；
4、出让合同书承诺的别的规范。不论是出让用以新项目开发或一片开发的土地用权出售，土地用权出让合同书注明的土地资源用人的支配权、责任均伴随迁移。
2、写字楼如何赠与其他人？
1.在写字楼赠与其他人时，赠与人及受赠人到商业用地所属公证机关对赠与客观事实拓展公正，赠与人和受赠人签定赠与合同书，公证机关可能根据房地产估价的2%扣除公证成本。
2.向房管局申请办理定价，定价后向写字楼所属财政局申请办理，除此之外由受赠方缴纳写字楼定价3%的房地产契税。
3.后,需要凭产权过户申请报告、身份证、地产权证、写字楼赠与公证委托书、有关税费的收据向房管局递件，缴纳有关的买卖费、评估费及服饰印花本花费后，受赠人一般当日或是第二天就能领取房地产证。
4.《中国营业税暂行条例推行细节》第五条需要企业或是本人将房地产或是土地用权免费赠予别的企业或是本人;按此需要，赠予个人行为需缴纳增值税、大城市养护建设税、费额外、合同印花税等税款。
以上便是写字楼可以赠与其他人吗？写字楼如何赠与其他人难点的回话。期待我此次回话对你有肯定的帮助。温馨提醒：赠送者如非你直系三代之内家属或遗嘱实行人或具体赡养人，需要按20%征收率缴纳个税。
