很多小伙伴们觉得，购房只需要凑够首付就就好了，随后按月还按揭，房子大事儿从此定下，确实这般吗？其实不然，除去收付款项以外，还有一大波需要缴纳的税费在等着你，不交完这类成本，你可能连房屋钥匙都拿不到。因此，记者今天来跟大伙聊一下：在买房时需要筹备什么钱？
1、首付款
这个是应具备的款项，小伙伴们都了解的，尤其是对于刚需而言，假如需要按揭贷款买房的话，这个款项就会比较大，在20％至60％不等。由于每一个城市对于首付款的比率需要不同，因此首付金额都不尽相同。
由于无论是第一套房还是第二套房，首付比率取决于当地的购买政策。
但，购买住宅者购买二手房时，特别应该注意贷款额是估价的70%，估价一般比卖方的价格低。因此首付款一般要高于卖家价格的30％。
举例：假设你首套房100平方米，150万，那你的首付款就是，大于或等于150*30％，就是45万。
2、月供
月供假如过高的话，会干扰大家平常的生活水平，紧急的话还可能致使逾期、断供现象。因此你在贷款时银行一般需要你的家庭收入，也就是你跟你的另一半的收入，是你月供的2倍以上。
至于还款的方法，通常来讲，还款的方法可分为等额本金或等额本息两种，因此各位购房者可依据自己状况来。而还款是那一年的一般是1至30年。
假如你的资金足够充裕，不想背负贷款重压的话，可以选择时间略短的贷款期限；假如你的资金重压大，或者对于贷款无所谓的话，建议选择长期贷款。贷款时选择等额本金还是等额本息也是依据个人而言，针对相同期限来讲，等额本息的还款总额度要高于等额本金。
多数人选择等额本金贷款，但等额本金贷款前期还款较大，还款重压较大，后期还款重压较低。另外，对价本金每月偿还的金额多，但偿还总额比对价本金高。
事实上，依据大家现在的人民币贬值率和涨价幅度，假如你仅需买房，那样建议你可以选择等额本息。
3、税费
买房仍然需要缴纳不少税费，特别是二手房。大家将看看一手房和二手房。一手房分別有房地产契税、修理基金等；而个人二手房则有个税、所得税与附加税等。
除去这类以外，二手房可能还会有：房子评估费、登记费、权证印花税等等。因此，记者注意到本论文的末尾。 买房的时候，必须要有足够的预算。 比如，需要计算首付、月薪、契税、维修基金、个人所得税、增值税和附加费等成本。 不然的话，比较容易混乱哦。
